בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קלח 5, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,360,000 · 41,212 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,563 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קלח 5, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	1	33 מ״ר	שלישית	₪1,360,000	41,212
ספט׳ 24	2	47 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	23,913
יונ׳ 21	2	49 מ״ר	שניה	₪850,000	17,241
יול׳ 14	1	33 מ״ר	שניה	₪445,000	13,444
מרץ 12	2	52 מ״ר	שלישית	₪385,000	7,404
מאי 09	2	33 מ״ר	שניה	₪266,000	8,061
מרץ 09	2	38 מ״ר	ראשונה	₪150,000	4,054
דצמ׳ 08	3	49 מ״ר	ראשונה	₪220,000	4,462
פבר׳ 08	1	33 מ״ר	שלישית	₪140,000	4,230
אוג׳ 07	2	33 מ״ר	שלישית	₪165,282	5,009
אוק׳ 01	1	33 מ״ר	ראשונה	₪176,136	5,321
פבר׳ 00	1	36 מ״ר	ראשונה	₪219,564	6,082

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪1,230,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪960,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,360,000+42% (15.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 02 ב-₪270,512 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,100,000+307% (6.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪152,000 ← נמכרה מרץ 09 ב-₪150,000-1% (-1.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 02 ב-₪240,000 ← נמכרה נוב׳ 07 ב-₪152,000-37% (-8.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט