בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קליבנוב 29, חיפה
שכונת לב העיר
קליבנוב 29, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 17,123 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,123 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
קליבנוב 29, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בקליבנוב 29?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3 | 73 מ״ר | חמישית | ₪1,250,000 | 17,123 |
| נוב׳ 23 | 1 | 26 מ״ר | שניה | ₪690,000 | 27,006 |
| אוג׳ 23 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪1,190,000 | 16,235 |
| יונ׳ 22 | 3 | 73 מ״ר | שישית | ₪1,000,000 | 13,699 |
| ינו׳ 21 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪915,000 | 12,534 |
| פבר׳ 20 | 3 | 73 מ״ר | שישית | ₪700,000 | 9,550 |
| יול׳ 19 | 3 | 73 מ״ר | רביעית | ₪840,000 | 11,460 |
| דצמ׳ 13 | 3 | 73 מ״ר | רביעית | ₪780,000 | 10,641 |
| נוב׳ 13 | 3 | 73 מ״ר | חמישית | ₪790,000 | 10,822 |
| יונ׳ 13 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪656,000 | 8,986 |
| מרץ 11 | 3 | 73 מ״ר | חמישית | ₪530,000 | 7,231 |
| מאי 09 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪480,000 | 6,548 |
| דצמ׳ 08 | 3.5 | 73 מ״ר | שישית | ₪360,000 | 4,911 |
| מאי 01 | 1 | 25 מ״ר | ראשונה | ₪207,000 | 8,280 |
| מאי 00 | 3 | 73 מ״ר | חמישית | ₪434,700 | 5,930 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,190,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪950,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,250,000+32% (3.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 04 ב-₪487,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,000,000+105% (4.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 13 ב-₪749,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪915,000+22% (2.7%שנה/)
נקנתה מרץ 12 ב-₪725,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪950,000+31% (4.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת לב העיר
שכונת לב העיר
- •איזה גינות יש במרחק הליכה קצרה? פארק המייסדים. פארק עם מדשאה, עצי צל, ומתקני משחק וכושר מוצלים. פארק דקר. פארק בינוני עם מדשאות ועצים, ומתקני משחק וכושר. איפה יש פארק גדולים? במרחק נסיעה קצרה או הליכה של כ-15 דקות יש מספר פארקים גדולים: החי פארק. בפארק יש גן חיות, לונה פארק, טיילת ואגם ובסמוך לו, יש אמפי תאטרון בו נערכים דרך קבע הופעות וארועים למבוגרים ולילדים. הכניסה למתחם אמנם , אך ניתן לרכוש מנוי שנתי (בהנחה לתושבי העיר) פארק הבנים. בפארק יש מדשאות רחבות ומגוון מתקני שעשועים לילדים. פארק אריק אינשטיין. בפארק יש מדשאות, שבילי הליכה וספסלים, מגוון מתקני שעשועים ומתקני כושר.
- •מה מיוחד ברחוב? ברחוב יש אבנים משתלבות ועצים רבים, ומרבית הבתים בו הם פרטיים עם גינות, מה שמקנה לו אופי כפרי ירוק ומטופח. בנוסף, הוא רחוב פנימי וחד-סטרי (ברובו) וכרחוב משולב, מהירות הנסיעה בו מוגבלת ל-25 קמ"ש, כך שתנועת המכוניות ברחוב קלה במיוחד והתושבים נהנים משקט.
- •איזה גן יש מתחת לבית? בגן החשמונאים יש מדשאות רחבות ומתקני שעשועים לילדים. כדי להגיע אל הגן, הילדים במתחם לא צריכים לחצות כבישים, כך שהם יכולים להגיע אליו בצורה עצמאית. איזה פארקים נוספים יש במרחק הליכה? במרחק הליכה של עד כ-10 דקות יש מספר פארקים: החי פארק. בפארק יש גן חיות, לונה פארק, טיילת ואגם ובסמוך לו, יש אמפי תאטרון בו נערכים דרך קבע הופעות וארועים למבוגרים ולילדים. הכניסה למתחם אמנם , אך ניתן לרכוש מנוי שנתי (בהנחה לתושבי העיר) פארק הבנים. בפארק יש מדשאות רחבות ומגוון מתקני שעשועים לילדים. פארק דקר. פארק בינוני עם מדשאות ועצים, ומתקני משחק וכושר.
- •איפה אפשר לעשות קניות ולבלות במרחק הליכה? במרחק הליכה של עד 10 דקות יש מרכז מסחרי קטן ושני קניונים: בית רימון. מרכז מסחרי שכונתי עם מספר חנויות. הקריון. קניון גדול בקרית ביאליק עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ומתחם קולנוע ובסמוך לו, נמצא המרכז הרפואי זבולון, שמשמש גם כמוקד רפואה דחופה. הרבמ"ד (מרכז לב הקריות). במרכז המסחרי הותיק יש עסקים וחנויות קטנות, מאפיות, סופרמרקט וסניף דואר ולידו נמצא בניין העירייה, בו יש גם מרפאה ובנק. מה המשמעות לתושבים? בכביש עכו-חיפה, דרכו יש לנסוע כדי להגיע למתחם הקריון מהעיר, יש עומסי תנועה בשעות השיא, ובקרבת המרכז המסחרי הרב-מד יש פעמים רבות בעיית חנייה, כך שהאפשרות להגיע אל שניהם בהליכה קצרה ברגל מהווה יתרון משמעותי.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף אורטמשויךתיכון · 88% בגרות · 372 מ׳
- בית ספר קורצאקמשויךיסודי
- בית ספר חט"ב יהונתן נתניהויסודי · 174 מ׳
- בית ספר יסודי 3יסודי · 193 מ׳
- בית ספר גמנסיה קריותתיכון · 48% בגרות · 202 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט