בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קליבנוב 39, חיפה
שכונת לב העיר
קליבנוב 39, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,160,000 · 15,890 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,323 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
קליבנוב 39, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בקליבנוב 39?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 73 מ״ר | חמישית | ₪1,160,000 | 15,890 |
| פבר׳ 20 | 3 | 73 מ״ר | שישית | ₪860,000 | 11,733 |
| יונ׳ 16 | 3 | 73 מ״ר | שישית | ₪820,000 | 11,233 |
| ספט׳ 15 | 1 | 26 מ״ר | שלישית | ₪440,000 | 17,255 |
| אפר׳ 15 | 3.5 | 73 מ״ר | שישית | ₪830,000 | 11,323 |
| ינו׳ 12 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪521,000 | 7,137 |
| אוג׳ 05 | 3 | 73 מ״ר | חמישית | ₪471,000 | 6,426 |
| ספט׳ 04 | 3 | 73 מ״ר | שישית | ₪332,630 | 4,538 |
| ספט׳ 04 | 2 | 26 מ״ר | שלישית | ₪223,000 | 8,745 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪830,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 07 ב-₪386,676 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,160,000+200% (6.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 10 ב-₪430,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪820,000+91% (10.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת לב העיר
שכונת לב העיר
- •איזה גינות יש במרחק הליכה קצרה? פארק המייסדים. פארק עם מדשאה, עצי צל, ומתקני משחק וכושר מוצלים. פארק דקר. פארק בינוני עם מדשאות ועצים, ומתקני משחק וכושר. איפה יש פארק גדולים? במרחק נסיעה קצרה או הליכה של כ-15 דקות יש מספר פארקים גדולים: החי פארק. בפארק יש גן חיות, לונה פארק, טיילת ואגם ובסמוך לו, יש אמפי תאטרון בו נערכים דרך קבע הופעות וארועים למבוגרים ולילדים. הכניסה למתחם אמנם , אך ניתן לרכוש מנוי שנתי (בהנחה לתושבי העיר) פארק הבנים. בפארק יש מדשאות רחבות ומגוון מתקני שעשועים לילדים. פארק אריק אינשטיין. בפארק יש מדשאות, שבילי הליכה וספסלים, מגוון מתקני שעשועים ומתקני כושר.
- •מה מיוחד ברחוב? ברחוב יש אבנים משתלבות ועצים רבים, ומרבית הבתים בו הם פרטיים עם גינות, מה שמקנה לו אופי כפרי ירוק ומטופח. בנוסף, הוא רחוב פנימי וחד-סטרי (ברובו) וכרחוב משולב, מהירות הנסיעה בו מוגבלת ל-25 קמ"ש, כך שתנועת המכוניות ברחוב קלה במיוחד והתושבים נהנים משקט.
- •איזה גן יש מתחת לבית? בגן החשמונאים יש מדשאות רחבות ומתקני שעשועים לילדים. כדי להגיע אל הגן, הילדים במתחם לא צריכים לחצות כבישים, כך שהם יכולים להגיע אליו בצורה עצמאית. איזה פארקים נוספים יש במרחק הליכה? במרחק הליכה של עד כ-10 דקות יש מספר פארקים: החי פארק. בפארק יש גן חיות, לונה פארק, טיילת ואגם ובסמוך לו, יש אמפי תאטרון בו נערכים דרך קבע הופעות וארועים למבוגרים ולילדים. הכניסה למתחם אמנם , אך ניתן לרכוש מנוי שנתי (בהנחה לתושבי העיר) פארק הבנים. בפארק יש מדשאות רחבות ומגוון מתקני שעשועים לילדים. פארק דקר. פארק בינוני עם מדשאות ועצים, ומתקני משחק וכושר.
- •איפה אפשר לעשות קניות ולבלות במרחק הליכה? במרחק הליכה של עד 10 דקות יש מרכז מסחרי קטן ושני קניונים: בית רימון. מרכז מסחרי שכונתי עם מספר חנויות. הקריון. קניון גדול בקרית ביאליק עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ומתחם קולנוע ובסמוך לו, נמצא המרכז הרפואי זבולון, שמשמש גם כמוקד רפואה דחופה. הרבמ"ד (מרכז לב הקריות). במרכז המסחרי הותיק יש עסקים וחנויות קטנות, מאפיות, סופרמרקט וסניף דואר ולידו נמצא בניין העירייה, בו יש גם מרפאה ובנק. מה המשמעות לתושבים? בכביש עכו-חיפה, דרכו יש לנסוע כדי להגיע למתחם הקריון מהעיר, יש עומסי תנועה בשעות השיא, ובקרבת המרכז המסחרי הרב-מד יש פעמים רבות בעיית חנייה, כך שהאפשרות להגיע אל שניהם בהליכה קצרה ברגל מהווה יתרון משמעותי.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף אורטמשויךתיכון · 88% בגרות · 372 מ׳
- בית ספר קורצאקמשויךיסודי
- בית ספר חט"ב יהונתן נתניהויסודי · 174 מ׳
- בית ספר יסודי 3יסודי · 193 מ׳
- בית ספר גמנסיה קריותתיכון · 48% בגרות · 202 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט