בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קרן היסוד 25, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 15,401 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,401 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

הורדת מחיר

מיקום ותצוגת רחוב

קרן היסוד 25, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (36)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	110 מ״ר	רביעית	₪1,700,000	15,401
אוק׳ 25	4	110 מ״ר	שלישית	₪1,540,000	13,968
נוב׳ 23	4	109 מ״ר	רביעית	₪1,730,000	15,872
ינו׳ 23	4	105 מ״ר	ראשונה	₪1,865,000	17,933
נוב׳ 22	6	172 מ״ר	רביעית וחמישית	₪1,950,000	11,337
ספט׳ 22	5	113 מ״ר	שניה	₪1,530,000	13,486
ספט׳ 22	4	102 מ״ר	שלישית	₪1,440,000	14,257
נוב׳ 21	6	170 מ״ר	רביעית וחמישית	₪1,750,000	10,317
אוג׳ 21	4	101 מ״ר	שלישית	₪1,245,000	12,327
מרץ 21	4	98 מ״ר	שניה	₪1,270,000	13,093
ינו׳ 21	4	105 מ״ר	שניה	₪1,320,000	12,562
אוק׳ 20	4	105 מ״ר	ראשונה	₪1,630,000	15,673
ינו׳ 20	4	106 מ״ר	ראשונה	₪1,570,000	14,842
יונ׳ 19	4	109 מ״ר	שלישית	₪1,575,000	14,435
דצמ׳ 18	4	97 מ״ר	ראשונה	₪1,540,000	15,922

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,580,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,730,000+9% (1.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 02 ב-₪780,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,865,000+139% (4.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 11 ב-₪1,065,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,950,000+83% (5.5%שנה/)

נקנתה מאי 20 ב-₪1,050,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,440,000+37% (14.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט