בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבי עקיבא 45, חיפה
שכונת רמת הדר
רבי עקיבא 45, חיפה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪281,450
המחיר המבוקש 13,692 ₪/מ״ר מול 18,022 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪975,000
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,692 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
18,022 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
רבי עקיבא 45, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברבי עקיבא 45?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 2.5 | 54 מ״ר | שניה | ₪975,000 | 18,022 |
| יול׳ 24 | 2 | 56 מ״ר | קרקע | ₪760,000 | 13,694 |
| מאי 24 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,150,000 | 19,492 |
| ינו׳ 24 | 3 | 43 מ״ר | שניה | ₪825,000 | 19,186 |
| נוב׳ 22 | 1 | 23 מ״ר | מרתף | ₪325,000 | 14,381 |
| מאי 22 | 2 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪560,000 | 12,727 |
| ינו׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪725,000 | 12,179 |
| נוב׳ 21 | 2 | 44 מ״ר | קרקע | ₪700,000 | 16,279 |
| פבר׳ 18 | 4 | 70 מ״ר | קרקע | ₪798,000 | 11,565 |
| ספט׳ 17 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪470,000 | 10,682 |
| מאי 17 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪850,000 | 14,279 |
| מרץ 17 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪520,000 | 12,093 |
| יול׳ 15 | 2 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪520,000 | 12,093 |
| אפר׳ 14 | 2 | 44 מ״ר | - | ₪420,000 | 9,545 |
| פבר׳ 14 | 2 | 43 מ״ר | - | ₪460,000 | 10,698 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪975,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 18 ב-₪870,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,150,000+32% (4.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪585,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪825,000+41% (17.4%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪520,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪700,000+35% (6.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪800,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪870,000+9% (3.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת הדר
שכונת רמת הדר
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר עתיד עירוני דמשויךתיכון · 56% בגרות · 208 מ׳
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי
- בית ספר אולפנת צביהתיכון · 100% בגרות · 66 מ׳
- בית ספר בית יעקב מרכזיסודי · 71 מ׳
- בית ספר ת"ת זכרון מאיריסודי · 192 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט