בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רות 49, חיפה

שכונת כרמליה

רות 49, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,243,000 · 30,058 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,910 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רות 49, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	5	141 מ״ר	שישית ושביעית	₪4,243,000	30,058
דצמ׳ 23	6	116 מ״ר	רביעית	₪3,600,000	30,915
נוב׳ 23	6	108 מ״ר	שלישית	₪3,000,000	27,762
נוב׳ 23	4	116 מ״ר	שלישית	₪2,950,000	25,333
יול׳ 22	5	117 מ״ר	ראשונה	₪2,770,500	23,884
מאי 22	6	110 מ״ר	חמישית	₪2,570,000	23,300
ינו׳ 22	5	116 מ״ר	שניה	₪2,800,000	24,045
יול׳ 20	6	116 מ״ר	שניה	₪2,820,000	24,310
דצמ׳ 18	2	59 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	27,119
יול׳ 15	5	117 מ״ר	חמישית	₪2,850,000	24,443

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.0%

תשואה ברוטו

₪3,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪2,200,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪2,820,000+28% (2.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 08 ב-₪1,034,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,600,000+55% (4.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כרמליה

אזורי / אומדן

שכונת כרמליה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט