בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רחל כגן 2, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 23,585 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,497 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רחל כגן 2, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 23	5	106 מ״ר	ראשונה	₪2,500,000	23,585
פבר׳ 23	6	122 מ״ר	שלישית	₪4,000,000	32,787
ספט׳ 13	4	120 מ״ר	שניה	₪1,369,000	11,408
ינו׳ 07	5	127 מ״ר	-	₪870,000	6,850

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,934,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 23 ב-₪4,000,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,500,000-37% (-59.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 13 ב-₪1,369,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪4,000,000+192% (12.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 07 ב-₪870,000 ← נמכרה ספט׳ 13 ב-₪1,369,000+57% (7.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט