בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שאול המלך 9, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 23,148 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,487 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שאול המלך 9, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	3	54 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	23,148
אפר׳ 23	3	54 מ״ר	שלישית	₪397,796	7,367
אוג׳ 18	3	54 מ״ר	ראשונה	₪668,500	12,380
אוג׳ 18	3	54 מ״ר	שניה	₪680,000	12,593
יונ׳ 15	3	54 מ״ר	שניה	₪630,000	11,667
ינו׳ 14	3	54 מ״ר	רביעית	₪330,000	6,111
אפר׳ 13	3	54 מ״ר	רביעית	₪149,000	2,759
יול׳ 12	3	54 מ״ר	שלישית	₪400,000	7,407
אפר׳ 03	3	54 מ״ר	ראשונה	₪276,000	5,111

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.7%

תשואה ברוטו

₪674,250

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪385,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,250,000+225% (10.3%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪341,000 ← נמכרה אוג׳ 18 ב-₪680,000+99% (7.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪255,000 ← נמכרה אוק׳ 12 ב-₪385,000+51% (21.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪275,000 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪400,000+45% (100.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט