בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שוהם 47, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,510,000 · 15,967 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,106 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שוהם 47, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (23)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	95 מ״ר	חמישית	₪1,510,000	15,967
ספט׳ 25	5	105 מ״ר	רביעית	₪2,450,000	23,445
דצמ׳ 24	4	95 מ״ר	שביעית	₪2,150,000	22,872
נוב׳ 24	4	95 מ״ר	שישית	₪1,630,000	17,340
יול׳ 22	4	95 מ״ר	חמישית	₪1,500,000	15,713
פבר׳ 22	4	95 מ״ר	רביעית	₪1,450,000	15,426
אוג׳ 21	5	105 מ״ר	שישית	₪1,360,000	13,014
ינו׳ 20	5	105 מ״ר	שישית	₪1,300,000	12,440
אוק׳ 18	5	136 מ״ר	שלישית	₪1,740,000	12,776
יול׳ 18	4	95 מ״ר	שישית	₪1,550,000	16,489
מרץ 18	5	105 מ״ר	חמישית	₪1,400,000	13,375
דצמ׳ 17	3.5	95 מ״ר	רביעית	₪1,275,000	13,356
מרץ 16	5	105 מ״ר	חמישית	₪1,625,000	15,550
מרץ 15	5	104 מ״ר	שישית	₪1,570,000	15,243
אוק׳ 14	5	105 מ״ר	שישית	₪1,400,000	13,374

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,890,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪1,410,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,150,000+52% (11.4%שנה/)

נקנתה מרץ 15 ב-₪1,225,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,630,000+33% (3.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 01 ב-₪939,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,450,000+54% (2.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 11 ב-₪1,188,000 ← נמכרה יול׳ 18 ב-₪1,550,000+30% (3.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט