בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שימקין 7, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 19,588 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,698 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שימקין 7, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	97 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	19,588
יול׳ 24	3	52 מ״ר	קרקע	₪1,550,000	29,808
יונ׳ 15	4	97 מ״ר	שניה	₪1,710,000	17,812
אפר׳ 10	3	84 מ״ר	ראשונה	₪700,000	8,333
אפר׳ 10	4	97 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	16,667
אוג׳ 07	5	117 מ״ר	שניה+שלישית	₪918,255	7,877

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,725,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,020,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,900,000+86% (4.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,040,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,550,000+49% (5.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 03 ב-₪919,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪1,710,000+86% (5.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪630,000 ← נמכרה אפר׳ 10 ב-₪700,000+11% (17.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט