בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שלון 23, חיפה
שכונת רמת אלון
שלון 23, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 21,152 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,576 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שלון 23, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשלון 23?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 111 מ״ר | קרקע+ראשונה | ₪2,350,000 | 21,152 |
| מאי 25 | 3 | 87 מ״ר | שניה | ₪1,740,000 | 20,000 |
| מאי 22 | 5 | 86 מ״ר | שביעית | ₪1,590,000 | 18,488 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,320,000 | 18,857 |
| מאי 18 | 4 | 86 מ״ר | שישית | ₪1,210,000 | 14,070 |
| ינו׳ 16 | 3.5 | 91 מ״ר | שלישית | ₪1,310,000 | 14,396 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 88 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪1,470,000 | 16,897 |
| יול׳ 13 | 4 | 87 מ״ר | חמישית | ₪1,200,000 | 13,777 |
| מאי 12 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 13,253 |
| פבר׳ 07 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪685,089 | 8,897 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪2,045,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,200,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,320,000+10% (2.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 09 ב-₪920,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪1,200,000+30% (3.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 07 ב-₪735,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪1,470,000+100% (9.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 05 ב-₪738,000 ← נמכרה מאי 12 ב-₪1,100,000+49% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אלון
שכונת רמת אלון
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כל ישראל חבריםמשויךתיכון · 87% בגרות · 450 מ׳
- בית ספר רמבםמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת בני עקיבאתיכון · 96% בגרות · 489 מ׳
- בית ספר אלוןיסודי · 660 מ׳
- בית ספר פיכמןיסודי · 788 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט