בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמואל יבנאלי 2, חיפה
שמואל יבנאלי 2, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 25,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,239 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמואל יבנאלי 2, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמואל יבנאלי 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 25,000 |
| אפר׳ 26 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 25,000 |
| פבר׳ 26 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪1,620,000 | 23,478 |
| פבר׳ 26 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪1,620,000 | 23,478 |
| נוב׳ 24 | 5 | 136 מ״ר | רביעית | ₪3,750,000 | 27,574 |
| נוב׳ 24 | 5 | 136 מ״ר | רביעית | ₪3,750,000 | 27,574 |
| מאי 24 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,620,000 | 23,478 |
| מאי 24 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,620,000 | 23,478 |
| אפר׳ 24 | 5 | 132 מ״ר | שלישית | ₪3,300,000 | 25,000 |
| אפר׳ 24 | 5 | 132 מ״ר | שלישית | ₪3,300,000 | 25,000 |
| מרץ 24 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪2,125,000 | 20,433 |
| מרץ 24 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪2,125,000 | 20,433 |
| יול׳ 23 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪2,030,000 | 19,519 |
| יול׳ 23 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪2,030,000 | 19,519 |
| נוב׳ 21 | 0 | 579 מ״ר | - | ₪1,353,000 | 2,337 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪1,912,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 24 ב-₪3,750,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,620,000-57% (-49.4%שנה/)
נקנתה מאי 24 ב-₪1,620,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪3,750,000+131% (434.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 23 ב-₪2,030,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,125,000+5% (7.0%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט