בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמואל 5, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪890,000 · 18,936 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,079 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמואל 5, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	2	47 מ״ר	שניה	₪890,000	18,936
מרץ 24	4	104 מ״ר	ראשונה	₪1,167,000	11,221
ינו׳ 10	2	47 מ״ר	שלישית	₪335,000	7,128

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,028,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 23 ב-₪700,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪890,000+27% (15.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪590,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪700,000+19% (3.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪335,000 ← נמכרה דצמ׳ 17 ב-₪590,000+76% (7.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט