בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמחה גולן 7, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,320,000 · 13,895 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,750 ₪/מ״ר.

בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמחה גולן 7, חיפה

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בשמחה גולן 7?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	4	95 מ״ר	שלישית	₪1,320,000	13,895
יונ׳ 24	4	91 מ״ר	שניה	₪1,420,000	15,604
מרץ 23	4	88 מ״ר	שלישית	₪1,340,000	15,227
ספט׳ 21	5	141 מ״ר	קרקע ראשונה	₪1,650,000	11,702
יול׳ 19	4	93 מ״ר	שניה	₪1,135,000	12,204
דצמ׳ 10	4	93 מ״ר	שלישית	₪710,000	7,634
אוג׳ 10	4	91 מ״ר	שניה	₪825,000	9,066
דצמ׳ 09	4	91 מ״ר	ראשונה	₪780,000	8,571

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,370,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 07 ב-₪168,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,320,000+686% (12.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪765,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,340,000+75% (4.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 07 ב-₪578,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪1,135,000+96% (5.6%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט