בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תאשור 1, חיפה

שכונת ורדיה

תאשור 1, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 20,721 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,453 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תאשור 1, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	5	111 מ״ר	קומה 2	₪2,300,000	20,721
נוב׳ 22	5	114 מ״ר	קומה 0	₪3,050,000	26,754
ספט׳ 19	5	110 מ״ר	קומה 2	₪2,110,000	19,102
פבר׳ 14	5	111 מ״ר	קומה 1	₪1,900,000	17,048
דצמ׳ 11	4	113 מ״ר	קומה 1	₪2,000,000	17,857
יונ׳ 08	5	115 מ״ר	קומה 0	₪1,540,000	13,391
נוב׳ 04	5	125 מ״ר	קומה 4, קומה 5	₪1,308,030	10,425
אפר׳ 04	4	100 מ״ר	קומה 3	₪1,038,449	10,348

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 06 ב-₪1,201,200 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,300,000+91% (3.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 04 ב-₪1,285,000 ← נמכרה דצמ׳ 11 ב-₪2,000,000+56% (6.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 03 ב-₪1,233,680 ← נמכרה יונ׳ 08 ב-₪1,540,000+25% (5.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת ורדיה

אזורי / אומדן

שכונת ורדיה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט