אחדות 4, חריש
שכונת בצוותא
המחיר המבוקש 12,792 ₪/מ״ר מול חציון 8,445 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 41 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 19.02.2019–22.01.2025
העסקה האחרונה בכתובת: 22.01.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- 4 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,534,000
- 41 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 22.01.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪1,450,000 | 14,948 |
| דצמ׳ 23 | 4.5 | 152 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 10,197 |
| מרץ 22 | 4 | 110 מ״ר | - | ₪1,442,000 | 13,109 |
| מרץ 22 | 4 | 110 מ״ר | - | ₪1,422,033 | 12,928 |
| ינו׳ 22 | 5 | 114 מ״ר | ראשונה | ₪820,000 | 7,193 |
| ינו׳ 22 | 5 | 115 מ״ר | - | ₪1,640,131 | 14,262 |
| יונ׳ 21 | 5 | 114 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 15,789 |
| יונ׳ 21 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪1,160,000 | 11,837 |
| יונ׳ 21 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪1,160,000 | 11,837 |
| מאי 21 | 6 | 152 מ״ר | ראשונה | ₪1,575,000 | 10,362 |
| מאי 21 | 6 | 152 מ״ר | - | ₪1,575,672 | 10,366 |
| אפר׳ 21 | 6 | 150 מ״ר | ראשונה | ₪1,575,000 | 10,500 |
| אפר׳ 21 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪1,640,131 | 13,121 |
| אפר׳ 21 | 6 | 150 מ״ר | - | ₪1,575,672 | 10,504 |
| נוב׳ 20 | 5 | 119 מ״ר | ראשונה | ₪1,163,000 | 9,773 |
למכירה עכשיו בבניין (4)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם באחדות 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- בית ספר כנפי רוח בניםמשויךיסודי
- בית ספר בצוותא מ"מיסודי · 100 מ׳
- בית ספר בצוותא ממ"דיסודי · 117 מ׳
- בית ספר מקיף חדשתיכון · 80% בגרות · 910 מ׳
- בית ספר שכ הפרחיםיסודי · 993 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט