בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ברוש 3, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,310,000 · 10,738 ₪/מ״ר

מבוסס על 40 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,357 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ברוש 3, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (40)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	122 מ״ר	שניה	₪1,310,000	10,738
ינו׳ 23	5	113 מ״ר	שניה	₪1,850,000	16,372
פבר׳ 22	4	119 מ״ר	רביעית	₪1,230,000	10,336
יול׳ 21	5	127 מ״ר	שלישית	₪1,235,000	9,724
יונ׳ 21	5	117 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	11,111
אפר׳ 21	4	122 מ״ר	שניה	₪1,020,000	8,361
מרץ 21	4	96 מ״ר	שניה	₪1,065,000	11,094
ינו׳ 21	4	110 מ״ר	רביעית	₪1,060,000	9,636
אוק׳ 19	4	92 מ״ר	רביעית	₪1,050,000	11,413
יול׳ 18	4	96 מ״ר	-	₪1,390,000	14,479
יול׳ 18	4	96 מ״ר	-	₪1,390,000	14,479
דצמ׳ 17	5	156 מ״ר	שניה	₪1,280,000	8,205
ספט׳ 17	4	100 מ״ר	חמישית	₪1,369,000	13,690
ספט׳ 17	4	111 מ״ר	חמישית	₪1,370,000	12,342
מאי 17	4	100 מ״ר	שלישית	₪1,022,000	10,220

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪1,090,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 23 ב-₪1,850,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,310,000-29% (-11.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,230,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,850,000+50% (59.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,235,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,230,0000% (-0.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 19 ב-₪1,050,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,060,000+1% (0.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט