בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גמלא 16, חריש

שכונת החורש

גמלא 16, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,090,000 · 17,302 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,046 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גמלא 16, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,090,000	17,302
ינו׳ 24	3	63 מ״ר	קרקע	₪1,185,000	18,789
ינו׳ 23	3	63 מ״ר	שניה	₪1,050,000	16,667
ינו׳ 22	3	63 מ״ר	ראשונה	₪850,000	13,477
ינו׳ 17	3	76 מ״ר	ראשונה	₪800,000	10,526

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,400חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,137,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 15 ב-₪640,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,050,000+64% (6.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת החורש

אזורי / אומדן

שכונת החורש

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט