בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גמלא 6, חריש

שכונת החורש

גמלא 6, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 26,984 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,441 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גמלא 6, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	63 מ״ר	קרקע	₪1,700,000	26,984
אפר׳ 25	3	63 מ״ר	שניה	₪1,050,000	16,667
ספט׳ 24	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	17,441
אוג׳ 19	3	63 מ״ר	ראשונה	₪640,000	10,133

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,400חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 19 ב-₪740,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,700,000+130% (14.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪500,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,050,000+110% (7.3%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪615,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪740,000+20% (3.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת החורש

אזורי / אומדן

שכונת החורש

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט