גפן 25, חריש
שכונת החורש
המחיר המבוקש 12,262 ₪/מ״ר מול חציון 15,608 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 5 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 06.10.2016–13.01.2025
העסקה האחרונה בכתובת: 03.07.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,545,000
- 5 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 03.07.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (7)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | קומה 1 | ₪1,425,000 | 15,489 |
| ינו׳ 25 | 5 | 114 מ״ר | קומה 4 | ₪1,850,000 | 16,190 |
| יונ׳ 22 | 5 | 102 מ״ר | קומה 3 | ₪1,540,000 | 15,098 |
| מאי 22 | 4 | 91 מ״ר | קומה 2 | ₪1,445,000 | 15,890 |
| אוג׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | קומה 0 | ₪1,730,000 | 17,300 |
| ספט׳ 20 | 5 | 102 מ״ר | קומה 4 | ₪1,590,000 | 15,608 |
| אוק׳ 16 | 4 | 101 מ״ר | קומה 0 | ₪1,475,900 | 14,759 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בגפן 25?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- בית ספר תלמוד תורה ברסלב בניםמשויךיסודי · 217 מ׳
- בית ספר ישיבה תיכונית ממ"דמשויךתיכון · 695 מ׳
- בית ספר רונה רמוןיסודי · 225 מ׳
- בית ספר מעיין האמונה בנותיסודי · 238 מ׳
- בית ספר בנות יעקביסודי · 465 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט