בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דפנה 2, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,480,000 · 16,444 ₪/מ״ר

מבוסס על 21 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,376 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דפנה 2, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (22)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,480,000	16,444
יונ׳ 23	4	90 מ״ר	רביעית	₪1,530,000	17,000
אוק׳ 22	5	107 מ״ר	קרקע	₪2,922,000	27,566
ספט׳ 22	5	107 מ״ר	שניה	₪1,720,000	16,226
אוג׳ 22	5	107 מ״ר	חמישית	₪1,850,000	17,453
יול׳ 22	5	107 מ״ר	חמישית	₪2,250,000	21,226
אוק׳ 21	4	90 מ״ר	שלישית	₪1,110,000	12,333
אוג׳ 21	4	90 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	12,222
אוג׳ 21	4	90 מ״ר	שניה	₪1,120,000	12,431
נוב׳ 17	5	107 מ״ר	ראשונה	₪1,230,000	11,518
אפר׳ 16	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,025,000	11,376
מרץ 15	4	90 מ״ר	שניה	₪923,500	10,250
דצמ׳ 14	5	107 מ״ר	ראשונה	₪977,000	9,140
דצמ׳ 14	4	90 מ״ר	קרקע	₪990,000	10,973
נוב׳ 14	4	90 מ״ר	קרקע	₪1,013,625	11,235

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪1,025,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,220,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,480,000+21% (7.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,070,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,530,000+43% (5.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪1,115,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪2,922,000+162% (12.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 14 ב-₪945,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,720,000+82% (7.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט