בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דרך ארץ 25, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,415,000 · 11,230 ₪/מ״ר

מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,033 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דרך ארץ 25, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	126 מ״ר	ראשונה	₪1,415,000	11,230
יול׳ 25	4	109 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	12,385
יונ׳ 25	4	114 מ״ר	ראשונה	₪1,393,000	12,219
מאי 25	4	115 מ״ר	שניה	₪1,415,000	12,304
דצמ׳ 24	5	128 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	14,844
נוב׳ 24	4	91 מ״ר	רביעית	₪1,390,000	15,275
נוב׳ 24	4	108 מ״ר	רביעית	₪1,410,000	13,056
נוב׳ 24	4	113 מ״ר	ראשונה	₪1,470,000	13,009
ספט׳ 24	4	109 מ״ר	רביעית	₪1,400,000	12,844
אוג׳ 24	4	94 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	14,894
יול׳ 24	6	163 מ״ר	חמישית	₪2,350,000	14,417
יול׳ 24	5	123 מ״ר	ראשונה	₪955,000	7,764
פבר׳ 24	5	111 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	17,117
ספט׳ 23	4	107 מ״ר	רביעית	₪1,420,000	13,271
יונ׳ 23	4	97 מ״ר	רביעית	₪1,497,000	15,433

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,412,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪1,900,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,390,000-27% (-33.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪2,094,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,420,000-32% (-33.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,650,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,020,000-38% (-49.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,523,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪1,650,000+8% (3.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט