בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התחדשות 4, חריש

שכונת המע"ר

התחדשות 4, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,570,000 · 12,387 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,501 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התחדשות 4, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	127 מ״ר	קומה 7	₪1,570,000	12,387
אפר׳ 26	5	127 מ״ר	קומה 3	₪1,490,000	11,755
ינו׳ 26	4	105 מ״ר	קומה 6	₪1,330,000	12,614
דצמ׳ 25	5	127 מ״ר	קומה 8	₪1,740,000	13,810
אוק׳ 20	5	127 מ״ר	קומה 2	₪1,091,544	8,663
אוק׳ 20	5	127 מ״ר	קומה 5	₪1,086,629	8,573
ספט׳ 20	5	105 מ״ר	קומה 3	₪1,083,513	10,276
ספט׳ 20	5	127 מ״ר	קומה 4	₪1,086,444	8,572
ספט׳ 20	5	105 מ״ר	קומה 1	₪1,092,522	10,362
אוג׳ 20	5	127 מ״ר	קומה 6	₪1,100,853	8,685
אוג׳ 20	5	127 מ״ר	קומה 2	₪1,089,392	8,646
נוב׳ 19	5	105 מ״ר	קומה 2	₪1,096,000	10,438
ינו׳ 19	4	105 מ״ר	קומה 5	₪919,182	8,718

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,530,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,513,113 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,740,000+15% (2.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת המע"ר

אזורי / אומדן

שכונת המע"ר

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט