בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

טופז 26, חריש

שכונת אבני חן

טופז 26, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 15,298 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,428 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

טופז 26, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	5	105 מ״ר	קומה 5	₪1,600,000	15,298
אוק׳ 25	5	104 מ״ר	קומה 2	₪1,452,000	13,920
אפר׳ 25	5	104 מ״ר	קומה 5	₪1,635,000	15,674
יונ׳ 24	5	105 מ״ר	קומה 0	₪1,600,000	15,229
מאי 24	5	105 מ״ר	קומה 4	₪1,460,000	13,959
פבר׳ 24	5	104 מ״ר	קומה 3	₪1,460,000	13,997
ינו׳ 24	5	104 מ״ר	קומה 1	₪1,505,000	14,428
יונ׳ 23	5	104 מ״ר	קומה 1	₪1,530,000	14,643

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,505,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת אבני חן

אזורי / אומדן

שכונת אבני חן

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט