בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כלנית 9, חריש

שכונת הפרחים

כלנית 9, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,464,000 · 15,913 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,024 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כלנית 9, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	93 מ״ר	קומה 3	₪1,464,000	15,913
מרץ 24	5	112 מ״ר	קומה 4	₪1,500,000	13,423
דצמ׳ 23	4	92 מ״ר	קומה 2	₪1,405,000	15,272
אוג׳ 23	5	112 מ״ר	קומה 4	₪1,640,000	14,775
ינו׳ 23	5	112 מ״ר	קומה 3	₪1,760,000	15,749
אוג׳ 22	6	133 מ״ר	קומה 5	₪2,300,000	17,267
מאי 22	4	101 מ״ר	קומה 0	₪1,840,000	18,218
נוב׳ 18	4	92 מ״ר	רביעית	₪898,000	9,761

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,482,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 22 ב-₪1,460,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,464,000+0% (0.1%שנה/)

נקנתה מאי 22 ב-₪1,590,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,640,000+3% (2.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪898,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪2,300,000+156% (28.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הפרחים

אזורי / אומדן

שכונת הפרחים

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט