נרקיס 7, חריש
שכונת הפרחים
העסקה הרשומה האחרונה: 12.11.2024 · ₪1,580,000 · 15,521 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 31.01.2024–12.11.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 12.11.2024
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (10)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | קומה 5 | ₪1,580,000 | 15,521 |
| ינו׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | קומה 1 | ₪1,570,000 | 15,545 |
| יונ׳ 22 | 4 | 97 מ״ר | קומה 1 | ₪2,000,000 | 20,725 |
| מאי 22 | 4 | 97 מ״ר | קומה 4 | ₪1,280,000 | 13,264 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | קומה 5 | ₪1,245,000 | 12,969 |
| אוג׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | קומה 3 | ₪1,178,000 | 12,207 |
| יונ׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | קומה 2 | ₪1,000,000 | 10,363 |
| פבר׳ 21 | 5 | 103 מ״ר | קומה 0 | ₪1,260,000 | 12,269 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 119 מ״ר | קומה 1 | ₪1,264,000 | 10,622 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 144 מ״ר | קומה 6 | ₪1,680,001 | 11,707 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בנרקיס 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- בית ספר מקיף חדשמשויךתיכון · 80% בגרות · 245 מ׳
- בית ספר תלמוד תורהמשויךיסודי · 396 מ׳
- בית ספר שכ הפרחיםיסודי · 253 מ׳
- בית ספר תיכון פסגת אמירתיכון · 756 מ׳
- בית ספר חזון שמעוןיסודי · 756 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט