בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
סביון 1, חריש
שכונת הפרחים
סביון 1, חריש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,470,000 · 17,294 ₪/מ״ר
מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,706 ₪/מ״ר.
בחריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
סביון 1, חריש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בסביון 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,470,000 | 17,294 |
| ינו׳ 26 | 5 | 138 מ״ר | - | ₪2,060,000 | 14,928 |
| ינו׳ 26 | 5 | 135 מ״ר | חמישית | ₪1,600,000 | 11,852 |
| דצמ׳ 25 | 5 | 124 מ״ר | ראשונה | ₪1,580,000 | 12,742 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 125 מ״ר | שלישית | ₪1,410,000 | 11,280 |
| נוב׳ 25 | 5 | 150 מ״ר | שביעית | ₪2,190,000 | 14,600 |
| יול׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 19,000 |
| מאי 25 | 4 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪1,870,000 | 15,583 |
| יול׳ 24 | 4 | 115 מ״ר | רביעית | ₪1,460,000 | 12,696 |
| אפר׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 14,706 |
| יול׳ 23 | 4 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪1,850,000 | 15,417 |
| מרץ 23 | 4 | 120 מ״ר | חמישית | ₪1,548,000 | 12,900 |
| ינו׳ 23 | 0 | 163 מ״ר | ראשונה | ₪3,180,000 | 19,509 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 101 מ״ר | חמישית | ₪1,530,000 | 15,149 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 120 מ״ר | שישית | ₪1,630,000 | 13,583 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,050חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,600,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 24 ב-₪1,460,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,900,000+30% (30.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 23 ב-₪1,850,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,460,000-21% (-22.1%שנה/)
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪3,180,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,850,000-42% (-65.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הפרחים
שכונת הפרחים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמוד תורהמשויךיסודי · 177 מ׳
- בית ספר מקיף חדשמשויךתיכון · 80% בגרות · 194 מ׳
- בית ספר שכ הפרחיםיסודי · 179 מ׳
- בית ספר תיכון פסגת אמירתיכון · 599 מ׳
- בית ספר חזון שמעוןיסודי · 599 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט