בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צאלון 2, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,220,000 · 13,261 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,912 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צאלון 2, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	92 מ״ר	שישית	₪1,220,000	13,261
יונ׳ 25	5	110 מ״ר	ראשונה	₪1,527,000	13,882
מאי 25	4	121 מ״ר	רביעית	₪1,350,000	11,157
אפר׳ 25	4	121 מ״ר	שלישית	₪1,520,000	12,562
יול׳ 24	4	126 מ״ר	ראשונה	₪1,460,000	11,587
נוב׳ 23	4	115 מ״ר	ראשונה	₪1,822,000	15,843
ינו׳ 23	4	118 מ״ר	שניה	₪1,495,000	12,669
מרץ 22	4	123 מ״ר	חמישית	₪1,207,000	9,813
נוב׳ 21	4	115 מ״ר	שישית	₪1,120,000	9,739
אוג׳ 21	4	95 מ״ר	רביעית	₪1,040,000	10,947
דצמ׳ 20	0	34 מ״ר	ראשונה	₪865,000	25,441
יול׳ 20	5	109 מ״ר	שלישית	₪1,135,000	10,413
מאי 20	5	145 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	8,621
ינו׳ 19	5	109 מ״ר	שלישית	₪1,210,000	11,101
דצמ׳ 18	0	38 מ״ר	ראשונה	₪840,000	22,105

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,490,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 24 ב-₪1,460,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,220,000-16% (-10.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 23 ב-₪1,495,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,460,000-2% (-1.5%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪1,207,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,495,000+24% (29.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪840,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,207,000+44% (11.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט