בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תאנה 29, חריש
שכונת החורש
תאנה 29, חריש
−9%
מתחת לחציון ברחוב
מתחת לחציון ההשוואה · לדירה בגודל 130 מ״ר: ≈ −₪165,360
המחיר המבוקש 12,692 ₪/מ״ר מול חציון 13,964 ₪/מ״ר ברחוב
חציון של 63 עסקאות רשומות ברחוב· ביטחון בינונית· 09.11.2023–19.05.2026
העסקה האחרונה בכתובת: 18.03.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,650,000
- 63 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 18.03.2025
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪742,000 | 8,271 |
| מרץ 25 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,485,000 | 16,553 |
| יול׳ 24 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 15,606 |
| אוג׳ 21 | 5 | 107 מ״ר | שישית | ₪1,900,000 | 17,839 |
| יונ׳ 21 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,200,000 | 13,376 |
| יונ׳ 21 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪1,290,000 | 14,770 |
| מאי 21 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,070,000 | 11,927 |
| מרץ 21 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,135,000 | 12,652 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן היום
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
יחס המחבר שני מדגמים שונים: שכירות מבוקשת בעיר מול עסקאות רשומות ברחוב
₪4,200חודש/
חציון שכירות מבוקשת בחריש · 4 חד׳ · 838 מודעות · 24 חודשים
~3.3%
יחס גולמי בין המדגמים — לא תשואת הנכס
₪1,550,000
חציון 63 עסקאות ברחוב · ביטחון בינונית
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
תאנה 29, חריש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בתאנה 29?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת החורש
שכונת החורש
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה תיכונית ממ"דמשויךתיכון · 434 מ׳
- בית ספר חזון שמעוןמשויךיסודי
- בית ספר בנות יעקביסודי · 234 מ׳
- בית ספר כנפי רוח בניםיסודי · 434 מ׳
- בית ספר רונה רמוןיסודי · 519 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט