בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אבו חצירה 4, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪780,000 · 14,182 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,216 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אבו חצירה 4, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	3	55 מ״ר	שלישית	₪780,000	14,182
יול׳ 25	3	56 מ״ר	שניה	₪950,000	16,964
אפר׳ 25	3	56 מ״ר	קרקע	₪910,000	16,250
דצמ׳ 23	3	56 מ״ר	ראשונה	₪605,000	10,804
נוב׳ 21	3	55 מ״ר	שלישית	₪530,000	9,636
דצמ׳ 18	3	55 מ״ר	קרקע	₪585,000	10,636
יונ׳ 09	3	56 מ״ר	ראשונה	₪136,500	2,438

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪845,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪460,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪780,000+70% (11.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪444,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪950,000+114% (8.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 16 ב-₪499,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪910,000+82% (7.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪335,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪605,000+81% (4.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט