בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אוסישקין 35, טבריה
שכונת רמת כנרת
אוסישקין 35, טבריה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪262,260
המחיר המבוקש 7,461 ₪/מ״ר מול 6,345 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 10 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪1,000,000
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
7,461 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
11,438 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אוסישקין 35, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באוסישקין 35?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪1,000,000 | 11,438 |
| אפר׳ 24 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪1,250,000 | 14,368 |
| ספט׳ 22 | 4 | 89 מ״ר | שלישית | ₪860,000 | 9,660 |
| אפר׳ 22 | 6 | 159 מ״ר | שישית | ₪1,320,000 | 8,303 |
| יונ׳ 21 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪715,000 | 8,034 |
| מרץ 21 | 4 | 89 מ״ר | רביעית | ₪810,000 | 9,205 |
| אוג׳ 20 | 4 | 89 מ״ר | שלישית | ₪765,000 | 8,644 |
| פבר׳ 20 | 4 | 88 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 9,195 |
| אוג׳ 19 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪890,000 | 10,230 |
| ינו׳ 19 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪780,000 | 9,049 |
| מאי 17 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪750,000 | 8,396 |
| פבר׳ 14 | 4 | 86 מ״ר | רביעית | ₪750,000 | 8,721 |
| מרץ 11 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪450,000 | 5,172 |
| אוק׳ 09 | 3.5 | 89 מ״ר | קרקע | ₪450,000 | 5,056 |
| אוג׳ 08 | 5 | 156 מ״ר | שביעית | ₪550,000 | 3,548 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,357,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 08 ב-₪435,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,250,000+187% (6.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 09 ב-₪416,600 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪715,000+72% (4.7%שנה/)
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪770,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪810,000+5% (2.1%שנה/)
נקנתה ינו׳ 01 ב-₪406,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪800,000+97% (3.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת כנרת
שכונת רמת כנרת
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 50 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 30% בגרות · 447 מ׳
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר תחכמוני מד-יסודי · 196 מ׳
- בית ספר רעות-יסודי · 270 מ׳
- בית ספר זכרון מאיריסודי · 534 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט