בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלה 18, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 15,068 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,636 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלה 18, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	73 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	15,068
אפר׳ 24	4	70 מ״ר	שניה	₪980,000	14,203
פבר׳ 19	4	82 מ״ר	קרקע	₪950,000	11,522
יונ׳ 12	3	91 מ״ר	-	₪510,000	5,604
יול׳ 09	3	75 מ״ר	שלישית	₪320,000	4,267

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,040,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 23 ב-₪850,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,100,000+29% (10.9%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪405,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪980,000+142% (7.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪770,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪850,000+10% (6.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪730,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪770,000+5% (2.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט