בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלונים 8, טבריה

שכונת קרית שמואל

אלונים 8, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,125,000 · 10,246 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,286 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלונים 8, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 24	4	110 מ״ר	שניה	₪1,125,000	10,246
יונ׳ 23	4	110 מ״ר	שלישית	₪980,000	8,925
ינו׳ 20	4	110 מ״ר	שניה	₪800,000	7,286
נוב׳ 18	4	110 מ״ר	שלישית	₪770,000	7,064
ינו׳ 15	2	34 מ״ר	קרקע	₪300,000	9,091
ספט׳ 07	4	109 מ״ר	ראשונה	₪342,000	3,138
מאי 00	4	110 מ״ר	ראשונה	₪358,000	3,255

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.5%

תשואה ברוטו

₪800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪465,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪770,000+66% (6.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪240,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪300,000+25% (7.5%שנה/)

נקנתה מאי 00 ב-₪358,000 ← נמכרה ספט׳ 07 ב-₪342,000-4% (-0.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית שמואל

אזורי / אומדן

שכונת קרית שמואל

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בטבריה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט