בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בר גיורה 4, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪880,000 · 8,224 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,851 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בר גיורה 4, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 23	4	107 מ״ר	שניה	₪880,000	8,224
יונ׳ 22	4	107 מ״ר	רביעית	₪800,000	7,477
אוג׳ 18	5	104 מ״ר	ראשונה	₪900,000	8,651
אפר׳ 13	4	103 מ״ר	שלישית	₪500,000	4,902
אפר׳ 12	4	105 מ״ר	רביעית	₪435,000	4,183
מרץ 12	4	102 מ״ר	ראשונה	₪590,000	5,784

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪840,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪705,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪880,000+25% (2.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪450,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪800,000+78% (6.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪375,000 ← נמכרה יול׳ 13 ב-₪450,000+20% (6.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 07 ב-₪256,000 ← נמכרה אפר׳ 13 ב-₪500,000+95% (12.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט