בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גוש עציון 1, טבריה
שכונת דון יוסף הנשיא
גוש עציון 1, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,095,000 · 10,330 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,525 ₪/מ״ר.
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
גוש עציון 1, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגוש עציון 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 24 | 5 | 107 מ״ר | רביעית | ₪1,095,000 | 10,330 |
| מרץ 24 | 5 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,240,000 | 12,525 |
| פבר׳ 24 | 5 | 99 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 15,306 |
| מאי 16 | 4 | 99 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 8,105 |
| נוב׳ 14 | 5 | 99 מ״ר | שניה | ₪740,000 | 7,497 |
| נוב׳ 12 | 5 | 201 מ״ר | חמישית ושישית | ₪800,000 | 3,985 |
| ספט׳ 09 | 5 | 107 מ״ר | רביעית | ₪480,000 | 4,505 |
| אוק׳ 05 | 5 | 100 מ״ר | שלישית | ₪377,360 | 3,774 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪1,240,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪800,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,095,000+37% (3.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪890,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,240,000+39% (15.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 16 ב-₪825,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,500,000+82% (8.2%שנה/)
נקנתה מרץ 09 ב-₪450,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪890,000+98% (5.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת דון יוסף הנשיא
שכונת דון יוסף הנשיא
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, אבל בשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בטבריה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 30% בגרות
- בית ספר ת"ת חמדת התורהיסודי · 103 מ׳
- בית ספר תפארת בית יעקביסודי · 232 מ׳
- בית ספר זכרון מאיריסודי · 236 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט