בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הדקל 31, טבריה
שכונת מורדות טבריה
הדקל 31, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,370,000 · 14,080 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,080 ₪/מ״ר.
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הדקל 31, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהדקל 31?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 5 | 97 מ״ר | מרתף ,שישי | ₪1,370,000 | 14,080 |
| ינו׳ 26 | 4.5 | 97 מ״ר | מרתף+שישי | ₪1,500,000 | 15,464 |
| יול׳ 25 | 3 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪1,095,000 | 13,949 |
| אוג׳ 24 | 4 | 101 מ״ר | מרתף ,רביעי | ₪1,200,000 | 12,000 |
| יונ׳ 24 | 5 | 94 מ״ר | מרתף , ראשון | ₪1,550,000 | 16,489 |
| מאי 22 | 4 | 102 מ״ר | קרקע | ₪1,260,000 | 12,475 |
| ינו׳ 22 | 4 | 94 מ״ר | מרתף+ראשון | ₪1,150,000 | 12,234 |
| ספט׳ 21 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪730,000 | 10,896 |
| פבר׳ 21 | 5 | 101 מ״ר | מרתף ,רביעי | ₪870,000 | 8,640 |
| ינו׳ 21 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪720,000 | 10,909 |
| נוב׳ 19 | 3 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪630,000 | 8,025 |
| אפר׳ 19 | 4 | 103 מ״ר | מרתף+שלישי | ₪830,000 | 8,098 |
| מאי 18 | 5 | 97 מ״ר | מרתף+שישי | ₪980,000 | 10,072 |
| אוג׳ 17 | 4 | 82 מ״ר | מרתף+שני | ₪825,000 | 10,185 |
| אוג׳ 16 | 4 | 101 מ״ר | מרתף+חמישי | ₪920,000 | 9,109 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,370,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 16 ב-₪930,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,500,000+61% (5.1%שנה/)
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪830,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,200,000+45% (11.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 12 ב-₪715,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,550,000+117% (6.5%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪880,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,260,000+43% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מורדות טבריה
שכונת מורדות טבריה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הר נוףמשויךיסודי · 363 מ׳
- בית ספר מרכז נוערמשויךתיכון · 18% בגרות · 408 מ׳
- בית ספר ת"ת תפארתיסודי · 271 מ׳
- בית ספר הישיבה אורטתיכון · 91% בגרות · 429 מ׳
- בית ספר במעלהתיכון · 92% בגרות · 446 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט