בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המגינים 10, טבריה
שכונת דון יוסף הנשיא
המגינים 10, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 14,198 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,433 ₪/מ״ר.
בטבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
המגינים 10, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהמגינים 10?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,150,000 | 14,198 |
| נוב׳ 24 | 4 | 75 מ״ר | רביעית | ₪950,000 | 12,667 |
| יונ׳ 16 | 4 | 75 מ״ר | רביעית | ₪680,000 | 9,067 |
| יונ׳ 13 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪580,000 | 7,160 |
| נוב׳ 11 | 4 | 72 מ״ר | קרקע | ₪572,500 | 7,951 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,050,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 19 ב-₪760,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,150,000+51% (6.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪365,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪950,000+160% (6.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪720,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪760,000+6% (1.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 10 ב-₪355,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪680,000+92% (11.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת דון יוסף הנשיא
שכונת דון יוסף הנשיא
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, אבל בשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בטבריה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 30% בגרות
- בית ספר סוגה בשושניםתיכון · 54% בגרות · 98 מ׳
- בית ספר תפארת בית יעקביסודי · 281 מ׳
- בית ספר בית יעקב מרכזיסודי · 303 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט