בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המגינים 58, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 14,103 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,856 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המגינים 58, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	117 מ״ר	חמישית	₪1,650,000	14,103
יול׳ 19	4	105 מ״ר	קרקע	₪1,100,000	10,446
אוק׳ 13	4	118 מ״ר	שמינית	₪670,000	5,678
אוק׳ 11	5	129 מ״ר	שניה	₪930,000	7,266
דצמ׳ 05	5	136 מ״ר	רביעית	₪474,708	3,490
נוב׳ 02	4	117 מ״ר	שישית	₪550,942	4,709
ינו׳ 00	5	129 מ״ר	שניה	₪596,675	4,643

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,015,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪680,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,650,000+143% (7.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪600,000 ← נמכרה אוק׳ 11 ב-₪930,000+55% (42.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 01 ב-₪584,000 ← נמכרה נוב׳ 02 ב-₪550,942-6% (-3.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט