בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הניצחון 5, טבריה
שכונת קרית משה
הניצחון 5, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪730,000 · 8,488 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 5,818 ₪/מ״ר.
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הניצחון 5, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהניצחון 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 3 | 86 מ״ר | שניה | ₪730,000 | 8,488 |
| אוק׳ 24 | 3 | 86 מ״ר | שניה | ₪460,000 | 5,349 |
| אפר׳ 22 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪680,000 | 6,733 |
| מרץ 20 | 4 | 120 מ״ר | - | ₪600,000 | 5,000 |
| אפר׳ 19 | 3 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪550,000 | 6,395 |
| פבר׳ 19 | 4 | 110 מ״ר | - | ₪560,000 | 5,091 |
| ינו׳ 19 | 4 | 104 מ״ר | - | ₪545,000 | 5,240 |
| ינו׳ 18 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪470,000 | 4,273 |
| יול׳ 17 | 3 | 90 מ״ר | שלישית | ₪420,000 | 4,667 |
| מאי 16 | 3 | 86 מ״ר | שניה | ₪187,000 | 2,174 |
| מאי 16 | 3 | 86 מ״ר | שניה | ₪249,000 | 2,895 |
| נוב׳ 15 | 4 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪445,000 | 3,708 |
| ינו׳ 13 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪345,000 | 3,286 |
| אפר׳ 11 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪365,000 | 4,562 |
| ינו׳ 11 | 4 | 80 מ״ר | - | ₪300,000 | 3,750 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~7.7%
תשואה ברוטו
₪580,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪680,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪730,000+7% (2.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪380,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪460,000+21% (7.1%שנה/)
נקנתה מרץ 20 ב-₪600,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪680,000+13% (6.1%שנה/)
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪345,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪380,000+10% (1.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית משה
שכונת קרית משה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר ת"ת תפארתיסודי · 217 מ׳
- בית ספר תחכמוני מד-יסודי · 555 מ׳
- בית ספר רעות-יסודי · 582 מ׳
- בית ספר בית יעקב מרכזיסודי · 589 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט