בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנשיא ויצמן 22, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪907,000 · 15,373 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,119 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנשיא ויצמן 22, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	59 מ״ר	ראשונה	₪907,000	15,373
דצמ׳ 25	3	59 מ״ר	שניה	₪880,000	14,865
מאי 23	3	59 מ״ר	שניה	₪730,000	12,373
אפר׳ 23	3	59 מ״ר	ראשונה	₪715,000	12,078
מרץ 23	3	59 מ״ר	שלישית	₪243,960	4,121
יונ׳ 20	3	59 מ״ר	שניה	₪540,000	9,153
נוב׳ 19	3	59 מ״ר	שלישית	₪118,720	2,005
יונ׳ 10	3	59 מ״ר	שלישית	₪265,000	4,476
ינו׳ 00	3	59 מ״ר	ראשונה	₪242,000	4,088

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪893,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 23 ב-₪750,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪907,000+21% (7.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪595,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪750,000+26% (16.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪259,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪730,000+182% (8.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 14 ב-₪420,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪595,000+42% (4.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט