בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הר השקדים 4, טבריה

שכונת עץ חיים

הר השקדים 4, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪570,000 · 8,636 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 8,636 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הר השקדים 4, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 23	3	66 מ״ר	ראשונה	₪570,000	8,636
ינו׳ 19	3	67 מ״ר	ראשונה	₪420,000	6,306
אוק׳ 18	3	67 מ״ר	שניה	₪490,000	7,424
יול׳ 18	3	67 מ״ר	ראשונה	₪430,000	6,456
נוב׳ 11	3	66 מ״ר	ראשונה	₪210,000	3,182

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.8%

תשואה ברוטו

₪578,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 16 ב-₪520,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪570,000+10% (1.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 04 ב-₪250,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪490,000+96% (4.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת עץ חיים

אזורי / אומדן

שכונת עץ חיים

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, ורובם עובדים בטבריה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט