בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השומר 22, טבריה
שכונת דוד רמז
השומר 22, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,445,000 · 11,653 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,803 ₪/מ״ר.
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
השומר 22, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהשומר 22?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 5 | 125 מ״ר | רביעית | ₪1,445,000 | 11,653 |
| מרץ 26 | 5 | 132 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 17,803 |
| מרץ 26 | 5 | 132 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 17,803 |
| מרץ 26 | 5 | 132 מ״ר | רביעית | ₪2,000,000 | 15,152 |
| פבר׳ 26 | 5 | 132 מ״ר | שישית | ₪2,400,000 | 18,182 |
| פבר׳ 26 | 5 | 132 מ״ר | שישית | ₪2,400,000 | 18,182 |
| אוג׳ 25 | 5 | 132 מ״ר | שלישית | ₪2,400,000 | 18,182 |
| אוג׳ 25 | 5 | 132 מ״ר | שלישית | ₪2,400,000 | 18,182 |
| אפר׳ 25 | 5 | 132 מ״ר | חמישית | ₪2,350,000 | 17,803 |
| אפר׳ 25 | 5 | 132 מ״ר | חמישית | ₪2,350,000 | 17,803 |
| ינו׳ 24 | 0 | 964 מ״ר | - | ₪750,000 | 778 |
| יונ׳ 22 | 5 | 125 מ״ר | חמישית | ₪1,200,000 | 9,677 |
| יול׳ 16 | 5 | 125 מ״ר | שלישית | ₪850,000 | 6,800 |
| דצמ׳ 13 | 5 | 125 מ״ר | רביעית | ₪810,000 | 6,489 |
| דצמ׳ 04 | 5 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪449,801 | 3,595 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪2,350,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 06 ב-₪438,216 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,445,000+230% (6.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 25 ב-₪2,400,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,400,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 02 ב-₪567,648 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,200,000+111% (3.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪600,000 ← נמכרה יול׳ 16 ב-₪850,000+42% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת דוד רמז
שכונת דוד רמז
- •השכנים הם בעיקר חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנית לבנותמשויךתיכון · 89% בגרות · 426 מ׳
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר כינריסודי · 353 מ׳
- בית ספר עמל נופרים בגלילתיכון · 89% בגרות · 597 מ׳
- בית ספר ישיבת תורת מאירתיכון · 750 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט