השופטים 45, טבריה
שכונת רמת כנרת
העסקה הרשומה האחרונה: 27.04.2026 · ₪1,185,000 · 10,972 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 09.04.2024–27.04.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 27.04.2026
- 5 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (14)
ב־2 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 108 מ״ר | שניה | ₪1,185,000 | 10,972 |
| אפר׳ 24 | 4 | 108 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 10,185 |
| אפר׳ 24 | 4 | 108 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 10,185 |
| יול׳ 23 | 4 | 108 מ״ר | שלישית | ₪1,180,000 | 10,926 |
| יול׳ 23 | 4 | 108 מ״ר | שלישית | ₪1,180,000 | 10,926 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 118 מ״ר | שלישית | ₪1,495,000 | 12,669 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 118 מ״ר | - | ₪1,495,510 | 12,674 |
| יול׳ 20 | 5 | 128 מ״ר | - | ₪935,000 | 7,305 |
| יונ׳ 20 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪840,000 | 7,778 |
| יונ׳ 20 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 8,333 |
| מאי 20 | 4 | 108 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 7,407 |
| נוב׳ 17 | 4 | 108 מ״ר | שמינית | ₪899,000 | 8,324 |
| מרץ 12 | לא דווח | 965 מ״ר | - | ₪740,000 | 767 |
| יול׳ 09 | לא דווח | 965 מ״ר | - | ₪427,000 | 442 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהשופטים 45?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 50 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- בית ספר עמל נופרים בגלילמשויךתיכון · 89% בגרות · 375 מ׳
- בית ספר רעות-משויךיסודי · 451 מ׳
- בית ספר כינריסודי · 465 מ׳
- בית ספר אולפנית לבנותתיכון · 89% בגרות · 645 מ׳
- בית ספר תחכמוני מד-יסודי · 722 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט