בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

זלמן שז"ר 1, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 19,672 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,262 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

זלמן שז"ר 1, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	62 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	19,672
ינו׳ 26	3	62 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	18,852
אוק׳ 22	5	98 מ״ר	שניה	₪1,060,000	10,928
יונ׳ 22	5	99 מ״ר	שניה	₪965,000	9,797
ינו׳ 22	3	63 מ״ר	שלישית	₪640,000	10,323
יונ׳ 11	5	92 מ״ר	שניה	₪435,000	4,780

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪1,175,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪330,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,200,000+264% (8.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪550,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,150,000+109% (17.4%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪770,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,060,000+38% (5.1%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪670,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪640,000-4% (-1.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט