בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

טולדאנו 57, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪605,100 · 24,204 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,769 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

טולדאנו 57, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	2	25 מ״ר	שניה	₪605,100	24,204
אוק׳ 24	3	45 מ״ר	ראשונה	₪690,000	15,333
אוג׳ 17	2	26 מ״ר	ראשונה	₪200,000	8,000
אוג׳ 14	2	25 מ״ר	שניה	₪266,000	10,640

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪647,550

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪220,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪605,100+175% (9.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪330,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪690,000+109% (19.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪400,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪200,000-50% (-60.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪220,000 ← נמכרה אוג׳ 14 ב-₪266,000+21% (28.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט