בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יהודה הנשיא 21, טבריה
שכונת קרית שמואל
יהודה הנשיא 21, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,060,000 · 11,778 ₪/מ״ר
מבוסס על 13 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,167 ₪/מ״ר.
בטבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יהודה הנשיא 21, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביהודה הנשיא 21?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,060,000 | 11,778 |
| ינו׳ 23 | 4 | 90 מ״ר | שישית | ₪1,030,000 | 11,444 |
| ינו׳ 22 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה וחמישית | ₪750,000 | 7,979 |
| מרץ 21 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה וחמישית | ₪755,000 | 7,089 |
| אוק׳ 19 | 4 | 105 מ״ר | קרקע, ראשונה ושמינית | ₪870,000 | 8,286 |
| ספט׳ 19 | 4.5 | 100 מ״ר | חמישית | ₪705,000 | 7,121 |
| אוג׳ 19 | 4 | 112 מ״ר | ראשונה ושמינית | ₪790,000 | 7,117 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪736,000 | 8,270 |
| נוב׳ 17 | 4 | 89 מ״ר | רביעית | ₪750,000 | 8,427 |
| מאי 15 | 4 | 103 מ״ר | רביעית ושמינית | ₪695,000 | 6,814 |
| פבר׳ 14 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪645,000 | 7,167 |
| ינו׳ 14 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה ורביעית | ₪665,000 | 6,856 |
| פבר׳ 12 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה ורביעית | ₪480,000 | 5,069 |
| נוב׳ 09 | 4.5 | 104 מ״ר | ראשונה ושביעית | ₪550,000 | 5,288 |
| מרץ 09 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪450,000 | 4,523 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.9%
תשואה ברוטו
₪750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 17 ב-₪759,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,030,000+36% (5.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 11 ב-₪505,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪750,000+49% (3.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 14 ב-₪750,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪870,000+16% (3.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪423,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪705,000+67% (4.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית שמואל
שכונת קרית שמואל
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בטבריה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 30% בגרות · 143 מ׳
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר תחכמוני מד-יסודי · 204 מ׳
- בית ספר זכרון מאיריסודי · 296 מ׳
- בית ספר ארליך -יסודי · 389 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט