צאלון 35, טבריה
שכונת מורדות טבריה
המחיר המבוקש 11,482 ₪/מ״ר מול חציון 7,317 ₪/מ״ר ברחוב
חציון של 18 עסקאות רשומות ברחוב· רמת ביטחון בינונית
העסקה האחרונה בכתובת: 02.05.2023 · היסטורית, לא עוגן למחיר נוכחי
מה אפשר להסיק כרגע
- 6 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,200,000
- 18 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · רמת ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 02.05.2023 · היסטורית
- 0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (5)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 23 | 5 | 111 מ״ר | שישית | ₪1,000,000 | 9,009 |
| אוג׳ 22 | 4 | 110 מ״ר | חמישית | ₪1,070,000 | 9,727 |
| פבר׳ 21 | 3 | 75 מ״ר | שביעית | ₪600,000 | 8,000 |
| אוג׳ 18 | 3 | 75 מ״ר | שביעית | ₪600,000 | 8,000 |
| דצמ׳ 17 | 3 | 103 מ״ר | שניה | ₪280,000 | 2,718 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (6)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בצאלון 35?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- בית ספר מרכז נוערמשויךתיכון · 18% בגרות · 393 מ׳
- בית ספר הר נוףמשויךיסודי · 407 מ׳
- בית ספר ת"ת תפארתיסודי · 228 מ׳
- בית ספר הישיבה אורטתיכון · 91% בגרות · 465 מ׳
- בית ספר במעלהתיכון · 92% בגרות · 490 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט