בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שטרית 44, טבריה

שכונת רבי עקיבא

שטרית 44, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 7,042 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 15,427 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שטרית 44, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	5	223 מ״ר	ראשונה	₪2,350,000	10,538
יונ׳ 25	5	142 מ״ר	שניה	₪1,000,000	7,042
אוק׳ 12	2	26 מ״ר	שניה	₪340,000	13,600

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~8.3%

תשואה ברוטו

₪682,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 09 ב-₪407,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,000,000+146% (5.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 08 ב-₪135,000 ← נמכרה אוק׳ 12 ב-₪340,000+152% (25.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רבי עקיבא

אזורי / אומדן

שכונת רבי עקיבא

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט