בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תל חי 18, טבריה
שכונת דון יוסף הנשיא
תל חי 18, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,292,000 · 10,504 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,333 ₪/מ״ר.
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
תל חי 18, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתל חי 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 5 | 124 מ״ר | ראשונה | ₪1,292,000 | 10,504 |
| ספט׳ 22 | 7 | 148 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 9,140 |
| נוב׳ 21 | 6 | 145 מ״ר | רביעית | ₪1,065,000 | 7,370 |
| מאי 19 | 5 | 146 מ״ר | שלישית | ₪1,020,000 | 6,986 |
| ינו׳ 18 | 4 | 122 מ״ר | שישית | ₪1,200,000 | 9,917 |
| נוב׳ 16 | 4 | 96 מ״ר | שישית | ₪800,000 | 8,333 |
| אפר׳ 12 | 5 | 122 מ״ר | רביעית | ₪660,000 | 5,455 |
| נוב׳ 09 | 5 | 121 מ״ר | חמישית | ₪380,000 | 3,131 |
| מאי 08 | 6 | 146 מ״ר | שניה | ₪350,000 | 2,404 |
| נוב׳ 06 | 4 | 110 מ״ר | קרקע | ₪399,156 | 3,629 |
| ספט׳ 03 | 0 | 145 מ״ר | שניה | ₪577,460 | 3,993 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.3%
תשואה ברוטו
₪1,065,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 18 ב-₪1,020,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,292,000+27% (3.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 00 ב-₪626,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,020,000+63% (2.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪1,200,000+20% (6.2%שנה/)
נקנתה אפר׳ 10 ב-₪740,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪800,000+8% (1.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת דון יוסף הנשיא
שכונת דון יוסף הנשיא
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, אבל בשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בטבריה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 30% בגרות
- בית ספר סוגה בשושניםתיכון · 54% בגרות · 157 מ׳
- בית ספר תפארת בית יעקביסודי · 196 מ׳
- בית ספר ת"ת חמדת התורהיסודי · 242 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט