בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אורטל 23, יקנעם עילית

שכונת גבעת אלונים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 20,370 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,973 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אורטל 23, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	4	81 מ״ר	רביעית	₪1,650,000	20,370
ספט׳ 22	4	88 מ״ר	קרקע	₪1,800,000	20,690
יול׳ 14	3	74 מ״ר	שניה	₪1,020,000	13,973
פבר׳ 13	4	88 מ״ר	קרקע	₪1,115,000	12,692
מאי 11	4	74 מ״ר	שלישית	₪820,000	11,233

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪1,115,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪377,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,800,000+377% (11.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 04 ב-₪555,000 ← נמכרה מאי 11 ב-₪820,000+48% (6.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גבעת אלונים

אזורי / אומדן

שכונת גבעת אלונים

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט